根据项目建设计划，现启动2025-2026年度物业服务战略合作单位集中采购工作。欢迎各潜在参选人参与本次参选，现就有关事项通告如下：

一、项目概况

（一）适用于******有限公司所有在建和拟建项目。

（二）期限：暂定24个月，以框架协议签订为准。

二、采购范围及工期

（一）采购范围：我司承包项目涉及的所有物业服务的采购事项，具体以实际需求为准。

（二）计划工期在各单项合同内约定。

三、资格要求

（一）具有中华人民共和国企业独立法人资格，具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围涵盖物业管理、安保、专业保洁清洗消毒服务等相关内容。

（二）信誉要求：

******法院列为失信被执行人；

2.参选资格没有处于正在被取消、暂停的状态；

3.没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

4.近3年（2022年4月1日至参选截止日）内，无重大违法违规记录，在全国范围内没有骗取中选行为（是指《招标投标法实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题；

5.具有良好的财务能力及一定的资金储备能力，对施工过程一些突发事件或应急事件能够快速解决应对。

6.没有以他人名义参选、与其他参选人串通的情形。

（四）本次采购不接受联合体参选。

（五）业绩要求：自2022年1月至今，承接过的单个合同含税金额  100  万元及以上的物业服务相关业绩至少1项。

（六）授权要求：法定代表人授权参选的，被授权人必须提供至少在参选单位连续缴纳近三个月（2024年11月-2025年4月期间）的社保证明资料。

（七）财务状况：提供******事务所出具的审计报告（含财务报表）或企业自营的财务报告。未满时间要求新成立的企业，以企业成立时间至递交参选文件截止时间，但成立时间不得低于1年。且满足以下条件至少1项：

（1）近三年中至少一年利润总额为正；

（2）近三年中至少一年经营性现金流净额为正；

（3）近三年中至少一年营收实现正增长；

（******银行盖章版的服务方案；

（5）近一年速动比率不低于1.2；

（6）近一年纳税信用等级为C级及以上；

（7）近一年资产负债率不高于93% 。

（八）知悉黑名单认定标准与遵守采购单位供应商管理相关要求的承诺书。

四、采购控制价

本次采购控制价 详见集中采购文件 。参选报价超过采购控制价的为无效参选报价。

五、采购文件的获取

凡满足本公告规定的参选人资格要求并有意参加参选者，请下载附件《海控建设2025-2026年度物业服务战略合作单位集中采购文件》。

六、评审标准和评定办法

（一）本次集中采购评审分为单位单位入围资格审查阶段、单位考察阶段、价格评审阶段、谈判阶段等，通过单位考察合格单位应不少于 5 家，否则做流选处理。

（二）具体详见集中采购文件。

七、参选截止时间及要求

（一）入围资格审查阶段

1.报名及截止时间：2025年5月22日12:00前截止报名，在截止时间前成功投递参选文件后默认为报名，逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，采购人不予受理，其余详见参选人须知。

2.报名地址：海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦C座8楼。

3.本次参选采用线下纸质参选方式，参选文件需胶装。需递交纸质版参选文件 1 份，电子版参选文件 1 份（随参选文件递交纸质版盖章扫描件或加盖电子章，以U盘的形式递交）。要求参选人现场递交参选文件（资格审查参选文件，此阶段无需提供报价）。

4.参选人代表递交参选文件时需其提供身份证及社保证明等相关证明资料，否则参选文件不予接收。

5.参选文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖参选人单位公章。

（二）价格评审阶段

参选方式、要求及截止时间：以采购人邀请报价邮件通知为准。

（三）联系方式

采购人：******有限公司；

联系人：        杨工         ；

电  话：  ******        ；

邮  箱：    ******     。

（四）附件下载

1.集中采购文件等自行前往（ ******/s/1sESkQBXCnh4fpyxOQ-0mEw ）下载，提取码为9f7a。

2.集中采购文件自行下载附件。

附件：1.海控建设2025-2026年度物业服务战略合作单位集中采购文件（单独成册）

2.海控建设2025-2026年度物业服务集中采购报价清单（暂定）（单独成册）

3.《海控建设2025-2026年度物业服务战略合作框架协议》（样本）（单独成册）

******有限公司

                             2025年5月15日